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華宇城聚焦產商新城發展 開拓重慶城市新格局
2019年12月07日 18:45 來源:中新網重慶

  中新網重慶新聞12月7日電  5日,華宇溫德姆至尊豪廷大酒店,沙坪壩區有關領導,外交部外交政策咨詢委員會成員、原駐瑞典大使呂鳳鼎,著名經濟學家、中央政策科學研究會副主任徐洪才,中國十大經濟學人、國家發改委PPP專家委員會委員管清友,中國歐盟商會西南分會理事Anna 女士,重慶主流媒體及500多位各行業精英齊聚“一帶一路”產業經濟研討會,共商新形勢下的商辦物業與沙坪壩地區的經濟轉軌。

  沙坪壩區有不少身份標簽,它是重慶科技創新“智核”、重慶現代產業基地、重慶對外開放的主陣地、重慶教育醫療中心、重慶旅游文化名城。本次研討會上,沙坪壩產業格局再添新成員:“一帶一路”現代服務產業園。

  重慶要緊貼 “一帶一路”建設做文章

 

徐洪才致辭

  徐洪才表示,重慶有不可比擬的優勢,渝新歐鐵路、西部陸海大通道、渝昆高鐵鏈接泛亞高鐵、長江經濟帶等都在重慶交匯,重慶是連接歐洲和東盟的重要節點。

  重慶如何借助“中歐班列”通道,實現經濟新的增長和發展?徐洪才認為,首先還是需要充分挖掘市場需求,以出口導向型為主,在貿易出口過程中,如果能在當地建廠,就能做離岸貿易,貿易和投資的有機結合或將促進重慶經濟新的發展和增長。

  新形勢下,重慶如何再創輝煌

  “2019年的前三季度,重慶GDP增速與全國平均水平持平;如何再創輝煌”?

呂鳳鼎致辭

  呂鳳鼎表示,必須切換賽道,全面融入 “一帶一路”建設,組合各種國際要素,實現廣泛的國際交流,讓世界擁抱重慶,形成眾多產業的融合發展。

  歐盟看好重慶

  “重慶是中國大陸經濟規模大、發展快的城市之一”,中國歐盟商會西南分會的Anna女士表示,重慶作為樞紐城市的基礎設施建設非常好。

  同時,Anna女士表示重慶在鐵路運輸量,外資公司注冊數目上提升空間巨大,只要重慶專注于調整創新,歐盟商會認為重慶在新時代中,會在世界經濟連接中發揮重要的競爭作用。

Anna女士致辭

  新形勢下,沙坪壩區所面臨的機遇

  沙區能得到什么? 

  產業,升級的,有巨大能級的,巨大紅利的現代服務業。

  當國際要素在這里實現了高效組合和聚集,必然帶來產業集群的聚集和發展。

華宇集團產業研究院劉震致辭

  來自華宇集團產業研究院的研究,產業才是帶動一座城市經濟文明的根基;有了產業,就會有公司和人口的聚集,實現商業發展自然繁榮。

  商辦物業的真正主角:產業經濟

  今天,商辦類物業的真正主角肯定是在寫字樓或公寓里面經營的人,然后是各行各業的各個公司,產生聚集效應和抱團組團的持續生命力,這也是各級政府和學界推崇的產業經濟。

  如果依托于西南、新橋兩大醫院生長的大健康產業生態;依托于沙區高質量教育,形成的大教育產業生態;金融結算、總部經濟這些產業都聚集到一帶一路現代服務產業園(華宇城)了,估算這些產業經濟加起來有1萬5千人,每人10平米需求,那么華宇城總共10萬方的商業物業,那就是絕對的香餑餑。

  新興的產業經濟會聚集在哪里?

  產業園跟產業經濟有什么區別呢?

  以茶園新區和龍興為例,很多大型的制造業,它需要巨大的土地和物理空間,也需要便捷的交通體系,還需要環境資源等要素保證。但是產業園所能創造的產業紅利,跟產業經濟聚集帶來的巨大紅利是完全不能比的。

  重慶主城下一個核心區的產業聚集區會在哪里?既然重慶經濟未來是融入“一帶一路”建設,那么下一個必然是沙坪壩。沙區優質學校林立,兩大全國知名的新橋西南醫院,渝新歐班列從這里匯聚世界,最終,在沙區形成產商人口,大數據、大健康、大教育等產業經濟生態的匯聚,有人、有錢、有優質公司,這就是公寓寫字樓的需求基礎。

  頭部產業集群有望率先落地

  據透露,德國潘納茜企業、加拿大健康管理中心,均有意進駐沙區,并與華宇城項目進行了深度接洽。

  而潘納茜和加拿大健康管理中心,借渝新歐東風,將要素資源聚集在沙區華宇城,引進康養、醫療、休閑等業務板塊,實際上就是開啟一個大健康的產業集群。

  而在數字產業集群上,依托大數據和人工智能助力產業轉型。

  而在教育產業集群上,以一、三、八市重點中學為教育龍頭,圍繞K12、學前教育、培訓教育等打造教育產業集群。

  華宇城•產商新城——

  前瞻性布局產業集群引領業內風向

  為什么是華宇城

  大!百萬方產商新城,規劃約45萬方產業集群,沒有足夠的體量,承接不了大健康、數字產業和教育產業三大產業集群。未來這里將圍繞多家國內外龍頭企業,形成超過100家公司,近15000名商務行業精英聚集的商務高地。

  高鐵加軌道距離重慶西站2公里,沙坪壩高鐵站3公里,雙高鐵經濟走廊,可輻射整個成渝經濟區; 同時,地鐵環線+5號線和遠期規劃24號線,三軌交匯讓百萬人流也能迅速融入主城各區。

  商務、商業、商辦交相輝映?;畛怯胖實納濤襠搪悶教?;30萬方自持運營購物中心是產業精英的全方位配套。產業(商辦)、商務、商業形成互動,實現劉震先生所提的產業促進城市發展,商業推動城市繁榮,一個年產值100億、年稅收10億、解決3萬人就業,這是未來產商新城新局面。

  城市向北,觀音橋商圈之外,生長出了新牌坊商圈。

  產業向西,三峽廣場商圈之外,或將聚集形成一個產商新城。

  或許這就是時代的選擇。

  (文中圖片均由華宇提供)

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【編輯:鐘欣】